875 000 $
Duplex à vendre - Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Saint-Michel)
875 000 $
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3273 - 3275 Rue D'Hérelle, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Saint-Michel), H1Z 2B2
Rareté sur le marché! Duplex peut être entièrement LIBRE À L'ACHETEUR! Opportunité exceptionnelle au coeur de Saint-Michel! Ce magnifique duplex composé de deux grands 5 ½ avec garage et cour privé. Que vous soyez un propriétaire occupant souhaitant loger votre famille ou un investisseur désirant choisir ses propres locataires au prix du marché actuel, cette propriété est une occasion unique à ne pas manquer.
-
Superficie du terrain:
2 009 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 0
- Année de construction : 1965
Particularités du bâtiment
1965
2 200 Pi2
Aluminium
Béton coulé
Brique , Pierre
Intégré , Tandem
Bois , Céramique
Addenda
LES POINTS FORTS DE LA PROPRIÉTÉ:
*Les deux logements sont libres pour l'acheteur. Aucune démarche d'éviction ou de reprise de logement nécessaire.
* Logement du haut entièrement rénové, Magnifique grand 5 ½ moderne, lumineux et remis à neuf avec des matériaux de qualité. Clé en main et prêt à habiter.
* Rez-de-chaussée spacieux avec sous-sol fini, Un grand 5 ½ confortable qui communique directement avec un sous-sol fini qu'on y retrouve une salle familiale, une salle d'eau, un espace bureau et plus.
* Entrée indépendante au sous-sol, Le sous-sol bénéficie de son propre accès extérieur. Cet espace polyvalent possède tout le potentiel nécessaire pour être transformé en logement accessoire (intergénérationnel/bachelor), sous réserve des validations d'usage auprès de la ville.
* Garage privé, Un atout indispensable à Montréal pour stationner votre véhicule à l'abri de l'hiver et surtout le manque de stationnement.
* Emplacement stratégique, Situé dans un secteur familial et recherché de Saint-Michel. À distance de marche des écoles, des parcs, des commerces, des transports en commun et le métro Saint-Michel pour un accès rapide au reste de la ville.
Particularités du bâtiment
1965
2 200 Pi2
Aluminium
Béton coulé
Brique , Pierre
Intégré , Tandem
Bois , Céramique
Particularités du terrain
27'40" X 73'30"
2 008,5 Pi2
Asphalte
Allée : 1 , Garage : 2
Autoroute , Garderie/CPE , Métro , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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36.4%
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21.5%
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13.2%
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16.5%
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12.4%
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2.9%
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2.9%
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35.4%
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58.8%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
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Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est JEAN PASCAL NÉRISMA, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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