780 000 $
Triplex à vendre - Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)
780 000 $
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6031 - 6033 Rue De Jumonville, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier), H1M 1R5
Triplex idéal pour investisseur ou propriétaire occupant, situé dans un secteur recherché à distance de marche de la station de métro Cadillac station, de l'Hôpital Maisonneuve-Rosemont, des transports en commun, restaurants et services. L'immeuble comprend trois logements : un 3 1/2, un 5 1/2 et un 6 1/2, offrant un bon potentiel locatif et convenant parfaitement à différentes clientèles. Les unités proposent des espaces fonctionnels avec planchers en parqueterie et céramique. Une excellente opportunité d'investissement dans un emplacement stratégique. À qui la chance ?
-
Superficie du terrain:
2 125 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 23
- Année de construction : 1980
Particularités du bâtiment
25' X 41'7"
1980
2 079,59 Pi2
Béton coulé
Membrane élastomère
Addenda
Triplex bien situé -- idéal pour investisseur ou propriétaire occupant
Situé dans un secteur recherché et à proximité de tous les services, ce triplex représente une excellente opportunité autant pour un investisseur que pour un propriétaire occupant. À distance de marche du métro, de l'hôpital, des transports en commun, des restaurants et de plusieurs commodités du quartier, l'immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique facilitant le quotidien.
Les logements
La propriété comprend trois logements offrant une configuration intéressante pour différents types de locataires ou pour une occupation propriétaire. On y retrouve un logement 3 1/2, un 5 1/2 ainsi qu'un spacieux 6 1/2, permettant notamment d'accueillir des couples, des familles ou encore de générer des revenus locatifs intéressants. Cette diversité de logements représente un atout pour optimiser l'occupation et la rentabilité de l'immeuble.
Aménagement intérieur
Les logements proposent des espaces fonctionnels et chaleureux. Les planchers en parqueterie apportent du cachet aux pièces principales tandis que la céramique est présente dans certaines zones, offrant durabilité et facilité d'entretien. Les pièces sont bien divisées, permettant une organisation pratique du quotidien et un confort appréciable pour les occupants.
Un emplacement stratégique
L'un des grands avantages de cette propriété est sans aucun doute son emplacement. À seulement quelques minutes de marche de la station de métro Cadillac station, les déplacements vers le centre-ville et les différents secteurs de la ville sont simples et rapides. L'immeuble se trouve également à proximité de l'Hôpital MaisonneuveRosemont, un pôle important du quartier, ainsi que de plusieurs commerces, restaurants, services et lignes de transport en commun.
Ce secteur dynamique offre un environnement de vie pratique et recherché, autant pour les locataires que pour un propriétaire souhaitant habiter l'un des logements tout en bénéficiant de revenus supplémentaires.
Une opportunité à saisir
Que ce soit pour démarrer ou agrandir votre portefeuille immobilier, ou encore pour habiter un logement tout en profitant des revenus des autres unités, cette propriété offre un potentiel intéressant dans un emplacement de choix.
À qui la chance? Une occasion à ne pas manquer pour concrétiser votre projet immobilier.
Particularités du bâtiment
25' X 41'7"
1980
2 079,59 Pi2
Béton coulé
Membrane élastomère
Particularités du terrain
25' X 85'
2 124,8 Pi2
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | Sous-sol 1 | 4'8" X 4'3" irr. | Couvre-sols souples | |
| 1 (app.) | Salon | Sous-sol 1 | 18'2" X 13' irr. | Couvre-sols souples | |
| 1 (app.) | Salle à manger | Sous-sol 1 | 12'4" X 7'6" | Couvre-sols souples | |
| 1 (app.) | Cuisine | Sous-sol 1 | 9'6" X 10'10" irr. | Couvre-sols souples | |
| 1 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 5'6" X 8'3" irr. | Couvre-sols souples | |
| 1 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 9'9" X 12'3" irr. | Couvre-sols souples | |
| 1 (app.) | Rangement | Sous-sol 1 | 6'3" X 12'5" irr. | Couvre-sols souples | |
| 2 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 10'5" X 3'2" | Parqueterie | |
| 2 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 10'3" X 13'8" | Parqueterie | |
| 2 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 14'9" X 12'10" | Parqueterie | |
| 2 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 7'10" X 10'1" | Parqueterie | |
| 2 (app.) | Pièce polyvalente ouverte | 1er niveau/RDC | 10'3" X 8'10" | Parqueterie | |
| 2 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 10'3" X 12'9" | Parqueterie | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 10'7" X 7'8" | Céramique | |
| 2 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 11'9" X 12'2" | Bois | |
| 3 (app.) | Hall d'entrée | 2e niveau | 3'6" X 15' | Parqueterie | |
| 3 (app.) | Salon | 2e niveau | 10'2" X 13'7" | Parqueterie | |
| 3 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 15'1" X 12'9" | Parqueterie | |
| 3 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 15'1" X 10' | Parqueterie | |
| 3 (app.) | Penderie (Walk-in) | 2e niveau | 8'8" X 6'8" irr. | Parqueterie | |
| 3 (app.) | Oièce polyvalente ouverte | 2e niveau | 10' X 8'11" | Parqueterie | |
| 3 (app.) | Chambre | 2e niveau | 10' X 12'8" | Parqueterie | |
| 3 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 10'9" X 7'8" irr. | Céramique |
Caractéristiques
Électricité
Climatiseur mural
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Lave-vaisselle (non fonctionnel), luminaires, stores, rideaux, ventilateur en plafonnier, meuble mural dans le passage.
Tous les biens du locataire
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
14.2%
-
19.3%
-
9.5%
-
17.8%
-
39.2%
-
3.5%
-
3.3%
-
12.0%
-
75.5%
-
5.7%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
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Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est MARIO LORTIE INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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RE/MAX D'ICI | 411 rue Notre-Dame #302, Repentigny (Repentigny), Québec, J6A 2T2
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