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RE/MAX Collection

Maison à étages à vendre - Laval (Sainte-Rose) (Champfleury)

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RE/MAX Collection

Maison à étages à vendre - Laval (Sainte-Rose) (Champfleury)

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Prochaine visite libre

2635 Rue de la Canardière, Laval (Sainte-Rose) (Champfleury), H7L 9Z7

Maison d'exception à Ste-Rose dans le quartier recherché Champfleury. Elle s'adresse à des acheteurs qui apprécient le luxe et le confort. Cette propriété vous offre quatre chambres à l'étage, un garage immense, une cour de rêve parfaitement aménagée et plusieurs commodités. Facile d'accès aux principaux axes routier et à 9 minutes du Carrefour Laval. À voir absolument!

  • Superficie du terrain: 10 889 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 15
  • Année de construction : 1999
ISABELLE DUMONTET
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
MARIO LORTIE INC.
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

33'20" X 45'60" Irrégulières

1999

2 666 Pi2

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Agrégat , Brique , Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Chauffé , Intégré

Salle de lavage : SS

Bois

Salle de bains attenante , Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Vous serez charmés par son style unique.

Chaleureuse et conviviale elle sera parfaite pour toute la famille.

Vous avez besoin d'espace pour du rangement? Ne cherchez plus, cette propriété saura combler vos rêves les plus fous.

Magnifique cour avec piscine creusée, glissade et chute d'eau pour vous procurer l'ambiance parfaite pour vous sentir en vacances et recevoir vos invités.

Située à distance de marche d'un beau parc avec modules pour enfants et balançoires.


Toiture refait en 2015.
Salle d'eau et cuisine refait autour de 2017.
Fournaise électrique changée autour de 2019 (thermopompe 2004)
Foyer électrique au salon ajouté en 2020.
Salle de bains au sous-sol avec son plancher chauffant 2022.
Nouveau cellier au sous-sol construit en 2023 (Finition en cour).
Nouveau chauffe piscine juillet 2023.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

33'20" X 45'60" Irrégulières

1999

2 666 Pi2

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Agrégat , Brique , Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Chauffé , Intégré

Salle de lavage : SS

Bois

Salle de bains attenante , Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

100' X 115' Irrégulières

10 889 Pi2

Trottoirs/terrasse pavé unis , Clôturé , Boisé , Paysager

Plat

Pavé uni

Allée : 4 , Garage : 2

Chauffée , Creusée

Restaurants, Banques,cliniques médicales, pharmaci , Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Train de banlieue , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 6'8" X 5'1" Céramique
Cuisine 1er niveau/RDC 14'1" X 10'2" Céramique
Salon 1er niveau/RDC 13'4" X 17'2" Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 13'4" X 12'4" Bois
Salon/salle à manger arrière 1er niveau/RDC 16'4" X 12'7" Céramique
Salle d'eau 1er niveau/RDC 4'1" X 7'7" irr. Céramique
Chambre principale 2e niveau 13'5" X 14'11" Bois
Salle de bains 2e niveau 10'11" X 9' Bois
Penderie (Walk-in) 2e niveau 13'5" X 3'11" Bois
Chambre 2e niveau 11'2" X 13'8" irr. Bois
Chambre 2e niveau 13'4" X 8'9" irr. Bois
Chambre 2e niveau 11'8" X 12'4" irr. Bois
Salle familiale Sous-sol 1 12'8" X 27'6" irr. Bois
Salle de lavage Sous-sol 1 10'8" X 8'8" Céramique
Cave à vin Sous-sol 1 9'2" X 5'8" Céramique
Salle de bains Sous-sol 1 8'3" X 7'1" Céramique
Rangement Sous-sol 1 6'1" X 11' irr. Céramique
Penderie (Walk-in) Sous-sol 1 2' X 6'5" irr. Bois Cèdre
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé)

Électricité

Électrique

Installation aspirateur central , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme , Thermopompe centrale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Frigo, cuisinière, four encastré, îlot centrale avec comptoir en bois, lave vaiselle, laveuse/sécheuse, rideaux, pôles, stores, tous les luminaires, ouvre porte de garage avec manette, système d'alarme, chauffe piscine et ses accessoires, Pergolas, Gazebo avec moustiquaires, foyer électrique salon.

Robot de piscine, Gros Bouddha extérieur.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2023)
Taxes
  • (2023)
  • (2023)
énergie
2635 Rue de la Canardière, Laval (Sainte-Rose) (Champfleury), H7L 9Z7
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 10.8%
  • 18.9%
  • 7.5%
  • 27.2%
  • 35.6%
  • 68.0%
  • 31.7%
  • 0.0%
  • 0.4%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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